Брать или не брать ипотеку

Когда речь заходит о приобретении собственного жилья, возникает множество вопросов и препятствий перед осуществлением заветной покупки. Первостепенную роль играют финансовые возможности человека, и если своих средств недостаточно для заключения сделки с риэлтором, то на помощь приходят услуги банка. Что же касается ипотеки, то этот термин происходит от слова "залог". И прежде чем выбирать между обычным кредитом и ипотекой, необходимо хорошо для себя уяснить, что означает каждая из этих форм кредитования. 

Сразу запомним основное правило - когда есть залог в виде недвижимого имущества, это называется ипотекой. Т.е. для банка это является выгодной формой отношений, и если вы будете вдруг не в состоянии оплачивать задолженность по кредиту, то ваше имущество будет основным средством погашения неуплаченной суммы. Что же касается клиента, то для него будет более выгодный обычный кредит. Но у ипотеки тоже есть некоторые преимущества. Например, оформив её вы сразу же без промедления становитесь владельцем купленного недвижимого имущества. И даже если вы не полностью погасили свой долг, банк не имеет права забрать вашу собственность.

Так же при оформлении кредита на жильё к вашим услугам предоставляются различные льготы на налоговые расходы. Но это при условии, если вы берете целевой или ипотечный кредиты. 

Существуют сложности при оформлении ипотеки

Прежде чем получить крупную сумму в банке, у работников данной организации будет к вам масса различных вопросов. Они должны иметь чёткое представление о человеке, на которого оформляется данный вид кредита, чтобы понимать, сможет ли он выплачивать ежемесячную процентную ставку или нет. Для этого необходимо предоставить менеджеру информацию о вашем официальном месте работы и показать справку о доходах. Следующим обязательным шагом на пути получения кредита будет вопрос о том, на какую стоимость жилья вы рассчитываете и каков будет ваш первый взнос. И чем больший взнос вы сможете внести, тем меньшими будут ипотечные проценты.

Но следует учесть во внимание и то, что если официально вы нигде не трудоустроены, а имеете лишь дополнительный заработок, оформить ипотеку вам не получится. Это же касается и тех, кто работает менее полугода. К сожалению, такой нюанс не позволит вам получить кредит, даже если ваши дополнительные доходы достаточно велики. 

Ещё одним важным условием, которое будет требоваться от вас в банке, это наличие поручителей. В жизни случаются разные непредвиденные обстоятельства, и если вы будете не в состоянии оплачивать кредит, у банка должны быть гарантии на его возвращение со всеми процентами. В этом случае всю ответственность за происходящее берёт на себя ваш поручитель. Его доходы тоже несомненно учитываются при оформлении ипотеки, и от этого будет зависеть процентная ставка и размер суммы кредита.

Чтобы удачно оформить ипотеку на новое жильё, и при этом не попасть в просак, необходимо выбрать для себя грамотную и честную  компанию недвижимости. Именно работа этой посреднической фирмы поможет вам найти подходящий банк, в котором будут наиболее удобные условия для оформления ипотечного кредита. Поэтому не стоит скупиться на услугах риэлтора, т.к. эти средства в будущем смогут себя окупить при правильном их вложении.

24 ноября 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев