Документы для ипотеки

Многие люди вынуждены брать ипотеку для покупки своего собственного жилья, так как другого варианта просто нет. На самом деле, этот процесс называют трудоемким и весьма затратным по времени, потому, что требуется собрать определенные документы и предоставить их для кредитных экспертов. Не всегда сбор документов оказывается простым, ведь каждая недвижимость отличается своими особенностями и ограничениями, связанными с порядком распоряжения. Если человек не владеет такой информацией, то для него подготовка нужного пакета превратится в тяжелую задачу.

Основные документы

Как только в банковском учреждении будет одобрена поданная заявка, то заемщику дается определенное количество времени, за которое он обязан собрать и предоставить целый пакет документов. Выдача ипотеки невозможна без:

  1. технического паспорта на выбранный объект (в специализированных органах делают экспликацию квартиры);
  2. правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности, купли-продажи и так далее);
  3. регистрационных справок и характеристик (в соответствии с установленными формами). Для выдачи необходимо обратиться к паспортисту;
  4. разрешения органов опеки на то, чтобы распоряжаться недвижимостью (при регистрации несовершеннолетнего собственника).

Конечно, все вышеуказанные документы нельзя назвать полным пакетом, потому что также выполняется оценка недвижимости. Именно от ее итогов во многом зависит одобрит банк получение кредита или откажет. К тому же, оценочная стоимость определяет размер ипотечного кредита, который выдает банк. На территории России между рыночной и оценочной стоимостью есть существенная разница.

Особое значение имеет договор по страхованию здоровья и жизни заемщика. Многие современные банковские учреждения требуют предоставления страховки, чтобы быть уверенными в том, что все средства будут возвращены. 

Этап покупки недвижимости по ипотеке

Как только все документы были проверены сотрудниками службы безопасности, то необходимо переходить к подписанию ипотечного договора. Обычно все условия обсуждаются еще на первом этапе, поэтому в процессе ознакомления следует быть очень внимательными. В случае если договор будет подписан, но там найдутся несоответствия, то уже ничего исправить не получится. Затем предстоит процедура оформления договора о купле-продажи жилья, который составляется нотариусом. После этого нужно обратиться в регистрационную палату и госреестр, где будет завершена процедура по заверению заключенного договора. 

Документы для получения ипотеки

Если человек собирается брать ипотечный кредит, то наверняка возникает масса мыслей по поводу пакета документом, которые помогут в одобрении заявки.

Список документов

  1. заявление (пишется на банковском бланке);
  2. копии всего паспорта (даже пустые странички);
  3. оригинал и копия справки, форма которой 2-НДФЛ (берется у бухгалтера или налогового инспектора);
  4. оригинал и заверенная копия трудовой книги.

Если потенциальный заемщик работает по контракту, то в список его документов следует добавить копию и оригинал договора. Мужчинам призывного возраста придется предоставить свой военный билет. Довольно часто заявку на получение ипотеки подают лица, возраст которых не позволяет спрашивать о наличии военного билета, поэтому у них берут копию и оригинал пенсионного удостоверения. Также рекомендуется взять справки о размере пенсионных начислений. 

Для того чтобы шанс на одобрение стал еще выше, нужно пригласить созаемщика или предоставить документы, которые указывают на получение дополнительного дохода.

27 ноября 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев