Ипотека без первоначального взноса

Приобретение собственного жилья требует от человека наличия довольно крупной суммы денег. Поэтому на его покупку довольно часто просто не хватает средств. Тогда люди обращаются к услугам финансовых организаций, которые готовы будут дать нужную сумму на своих условиях. В качестве таковых выступает процентная ставка по кредиту и период, на который предоставляются средства. Банк также требует в качестве залога по погашению кредита предоставить приобретаемую квартиру или частный дом.

Данный вариант решения жилищной проблемы хорошо осуществить, когда у покупателя имеется определённая сумма денег для первоначального взноса. Труднее сделать покупку недвижимости, когда таких денег нет.

Тогда ипотека без взноса будет немного отличаться по условиям кредитования. Прежде всего, будет повышаться процентная ставка по кредиту, так как вырастают риски невозвращения денег. Далее банк или другое финансовое учреждение проведёт довольно скрупулезную процедуру оценки степени платёжеспособности клиента. Для этого при необходимости будут опрошены родственники или соседи, а также нанесен визит сотрудниками учреждения на место работы человека. Через собственную службу безопасности финансовое учреждение попытается выяснить существуют ли у человека кредиты в других банках, и какая у него история взаимоотношения с банками. Это всё требуется для качественной оценки степени риска по кредиту. Только после проведения всех этих процедур, организация продолжит общение с клиентом. Если на этом этапе человек не будет отсеян специалистами, то больше чем на половину он может быть уверен в положительном исходе дела.

Далее, банк предоставляет собственную оценку объекта недвижимости, который намеревается приобрести клиент. После этого практически в ста процентах случаев, специалисты учреждения потребуют от человека обеспечения дополнительных гарантий. Поэтому придется искать дополнительно человека, который может поручиться за клиента своим имуществом. Это предполагает солидарную ответственность перед банком и заёмщика и поручителя. Тогда финансовое учреждение будет охотнее идти на кредитования по ипотеке без первоначального взноса.

Также клиент может избежать привлечения поручителя. Для этого необходимо иметь в качестве дополнительного залога собственный автотранспорт или другой объект недвижимости. Тогда банк просто накладывает на него запрет по продаже или дарению.

Все документы в данном случае подлежат нотариальному заверению. После этого клиенту предоставляется необходимая сумма денег, которая отправляется целевым платежом на покупку квартиры. Эта квартира будет обеспечением по ипотеке. Поэтому на неё так же накладываются ограничения со стороны банка.

29 ноября 2016
Оцените статью:
Комментарии
Пока нет комментариев