Как купить или продать квартиру, обремененную ипотекой

Ипотечную квартиру можно продать, но при этом может возникнуть несколько сложностей. О способах продажи или покупки квартиры, находящейся в обременении банка, речь пойдет ниже.

Преимущества и недостатки покупки ипотечной квартиры

Покупая квартиру, обремененную банком, нужно подготовиться к сложностям. Страшнее всего оказаться обманутым. Преимуществом такой покупки можно назвать низкую стоимость.

К недостаткам покупки ипотечной квартиры относятся следующие:

  1. Есть вероятность связаться с мошенниками.
  2. Сумма равная стоимостью квартиры может быть только наличными.
  3. Может квартира и не так хороша, раз ее продают, не успев выплатить долг по кредиту. 

Как купить ипотечную квартиру

Как говорилось выше, то покупать обремененную квартиру очень рискованно, так как покупатель должен отдать свои деньги продавцу, который гасит ими долг в банке. После этого продавец снимает обременение и становится собственником квартиры, и после этого может распоряжаться квартирой как захочется. 

На самом деле страшно, что продавец снимет обременение и откажется от продажи. Чтобы избежать подобной ситуации необходимо работать только с квалифицированными юристами, которые и будут следить за частотой сделки. Все нюансы нужно описывать в договоре и заверять подписями трех сторон.

Из-за рисков ипотечные квартиры продаются по низкой цене. Но если за дело возьмутся профессионалы, то не стоит бояться мошенников.

Причины продажи ипотечной квартиры

Причин продажи квартиры может быть несколько. Вот самые распространенные из них:

  1. Нет средств на погашение долга.
  2. Хочется купить квартиру побольше.
  3. Переезд в другой город.
  4. Не устраивает сама квартира, двор или соседи.

Как продать ипотечную квартиру

Тем людям, которые хотят продать квартиру, являющую банковским залогом, будет нелегко. Причем на ее продажу понадобится много времени, так как не каждый человек захочет покупать квартиру, обремененную банком. Кроме того для покупки такого недвижимого объекта нужны наличные, а сегодня большинство людей при приобретении жилья оформляют ипотеку. 

Но стоит отметить, что перед тем как продать квартиру, нужно о своем решение оповестить банк и только после его согласия принимать дальнейшие действия. 

Продать ипотечную квартиру реально – но, этот процесс вызовет некоторые сложности и продавец может потерять много денег, так как за желанную сумму ему вряд ли удастся продать квартиру.

23 ноября 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев