Как получить обратную ипотеку

В наши дни пенсионеров можно с уверенностью назвать представителями слабозащищённой группы населения: размер ежемесячной пенсии едва ли достигает прожиточного минимума, и если ежегодно увеличивается, то лишь на мизерные проценты. 

В последнее десятилетие 20 века многие пожилые граждане, желающие обеспечить себе достойную старость, заключали договоры ренты взамен на свои квадратные метры. В наше время пожизненную ренту невозможно назвать актуальной и повсеместной сделкой с недвижимостью, ведь многие пенсионеры стали жертвами обмана и преступных деяний со стороны рентодателей.

В наше время главной альтернативой пожизненной ренты стала обратная ипотека – мало кому знакомый кредитный продукт, разработанный АРЖИК и государственными властями, для материальной поддержки граждан пенсионного возраста. Программы «обратного ипотечного кредитования» запущены в нашей стране только в тестовом режиме, поскольку на сегодняшний день они не регулируются законодательством. 

Основной смысл обратной ипотеки заключается в том, что заёмщик-пенсионер передаёт свою недвижимость кредитно-финансовому учреждению в качестве залогового обеспечения по кредиту, подписывает договор ипотечного кредитования, получает заёмные средства и продолжает проживать в залоговом жилье до своего ухода из жизни. Причём, заёмщик остаётся полноправным собственником заложенной банку квартиры.

После того как пенсионер скончается, кредитно-финансовая организация продаст залоговый объект (квартиру заёмщика), покроет кредитный долг покойного пенсионера вместе с процентами, а остаток средств от продажи передаст наследникам ипотекодателя. Кстати, заёмщик по обратной ипотеке в любое время может прекратить своё участие в данной программе кредитования и снять обременения с жилого помещения, если вернёт банку все деньги, предоставленные ему в качестве кредита.

На каких условиях человек преклонного возраста может получить обратную ипотеку

  1. Его жильё должно быть приватизированным.
  2. Залоговый объект должен находиться в хорошем состоянии.
  3. Если в жилом помещении помимо пенсионера прописаны его родственники или иные лица, то они должны написать расписку, что выпишутся из квартиры после смерти её владельца. Расписку следует заверить в нотариальной конторе.
  4. Пенсионер должен быть единственным владельцем жилого помещения.
  5. Чем старше залогодатель, тем больше будет сумма заёмных средств. Как утверждают специалисты, ряд банков будет предлагать обратную ипотеку пенсионерам, достигшим 68 лет.
  6. Сумма процентов, взимаемых банком – 9% годовых.
  7. Ипотечные средства могут быть получены заемщиком в виде ежемесячных выплат или классического кредита (вся сумма целиком).

В заключение стоит сказать, что на сегодняшний день обратная ипотека –это уникальный шанс для людей преклонного возраста избежать финансовых проблем и безбедно встретить старость, не рискуя при этом своим здоровьем и жизнью.

28 ноября 2016
Оцените статью:
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев