Нюансы оформления ипотеки

С жилищным вопросом рано или поздно сталкивается каждый человек. Собственная «крыша над головой» не только вещь необходимая, но и очень дорогая. Но не каждый человек имеет достаточно возможностей на покупку квартиры. В этом вызываются помочь банки, предоставляя ипотеку. Ипотека представляет собой кредит на покупку квартиры, которая передается банку под залог.

Что необходимо для ипотечного кредита

Стоит отметить, что получения кредита на квартиру процесс длительный, необходимо запастись терпением и уверенно идти к своей цели. Прежде всего, необходимо иметь постоянную роботу и стабильный доход, чтобы оценить платежеспособность заемщика. Эти критерии смогут подтвердить предоставленные документы: трудовая книжка заемщика и справки о доходах. Будьте готовы к требованию первоначального взноса, который обычно составляет 10-20% от стоимости покупаемой квартиры. И это далеко не все расходы, с которыми вам придется еще столкнуться на пути к собственной квартире. 

Большое значение имеет кредитная история заемщика. Сложности при получении кредита может вызвать наличие текущего кредита. В случае просрочки в предыдущих кредитных историях, возможность получить ипотеку резко уменьшается.

После сбора и передачи необходимых документов, обычно это: вышеупомянутые справки о доходах и трудовая книга, копия паспорта, форма анкеты-заявки на кредит, они проходят проверку, и банк принимает решение о кредитовании. В случае одобрения, можете смело приступать к поиску квартиры. Согласно вашим доходам, банк определяет сумму кредита и в рамках этой суммы, Вы ищете квартиру. К жилью так же существуют определенные требования: квартира должна быть в цене на рынке и иметь планировку согласно стандартам, чтобы можно было ее принять в качестве залога. 

Следующим этапом служит независимая оценка квартиры и одобрение ее банком. При оценке квартиры, банк уберегает себя от финансовых рисков. Для одобрения банка на кредитование необходимо так же несколько видов страховки: жизни заемщика и самой квартиры, в случае нанесения ей вреда. Естественно, все эти этапы процесса оформления ипотеки характеризуются большими расходами, которые ложатся на плечи заемщика, а не совершаются за счет банка. После чего, остается только заключение договора и подписи обеих сторон. Заемщик получает кредитные средства, банк контролирует расчет за покупку квартиры. Только после получения свидетельства о праве собственности на квартиру продавец получает деньги.

25 ноября 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев