Покупка квартиры в ипотеку

Мысль о возможности стать владельцем собственной квартиры греет душу многим современным людям. При этом, далеко не у всех есть возможность сразу заплатить за столь дорогостоящее приобретение.

Потому, такой кредитный продукт, как ипотека, становится все более популярным среди молодых семей. Конечно, в этом деле есть свои подводные камни, которые должны настораживать каждого, но все же, если вам удалось найти финансовое учреждение, предлагающее достаточно выгодные условия, то не стоит себе отказывать в том, чтобы приобрести квартиру. Стоит задуматься о том, сможете ли вы справляться с ежемесячными выплатами, не будут ли они для вас слишком накладными и выдержит ли ваш бюджет все это. Хотя, если вы снимаете жилье, то, конечно же, ипотечное кредитование будет лучше. Поскольку, вы будете вкладывать денежные средства в собственную недвижимость, а не отдавать их на содержание чужой квартиры.

Для того, чтобы стать владельцем квартиры своей мечты, придется собрать большое число документов. Но все же, вы обязательно сможете убедиться в том, что насколько бы не был долгим и тернистым ваш путь, в достижении поставленной цели, все окажется полностью оправданным.

Стоит обратить внимание на то, что если вы решили взять квартиру в кредит, то нужно заранее продумать, за какой срок вы готовы выплатить данное долговое обязательство. Кто-то рассчитывает на 5-10 лет, кому-то кажется наиболее подходящим сроком 25, а кто-то может все сделать намного быстрее. Финансовая ситуация у каждого своя и на самом деле, удивляться тут нечему, всегда нужно отталкиваться только от того, что есть у вас на данный момент и на что вы можете рассчитывать в будущем. Только так, у вас будет уверенность в том, что вы точно не прогадаете, если возьмете недвижимость под процент используя предложения банков.

Оформление ипотеки

Когда человек желает приобрести квартиру или собственный дом, то для него часто становиться вопрос, связанный с поиском недостающей суммы. Если обратиться к друзьям или знакомым, то не всегда можно найти требуемые деньги. Сейчас немногие люди захотят одалживать средства для приобретения недвижимости.

Тогда остаётся единственный выход, связанный с обращением в финансовую организацию. Законодательством страны предусмотрена специальная процедура взятия физическим или юридическим лицом суммы денег для приобретения объекта жилой недвижимости. Данная услуга со стороны банка называется ипотекой. Она подразумевает кредитование человека под конкретно приобретаемое жильё. То есть невозможно просто одолжить в финансовом учреждении деньги и потом тратить их по своему усмотрению на тот или иной объект.

Банки требуют первоначально предоставить им в осмотр предполагаемое к покупке жильё.

Оформление ипотеки всегда начинается с оценивания состояния объекта недвижимости. Эту процедуру выполняют независимые эксперты, которых нанимает финансовое учреждение. В ходе проведения процедуры учитываются все детали. Например, где находится квартира на первичном или вторичном рынке недвижимости. В каком состоянии её внутренняя планировка. На каком этаже располагается жильё, и в каком районе населённого пункта тоже имеет значение. Все эти детали в сумме и позволяют создать представление о цене жилой площади.

Далее клиент представляет документы, подтверждающие его уровень доходов. Исходя из этого критерия, а также предполагаемого периода кредитования, клиенту рассчитывается сумма кредита которую он сможет взять в банке. Бывают такие ситуации когда, назначенной суммы не хватает для покупки квартиры. Тогда необходимо будет поручительство третьего лица, готового взять солидарную ответственность за ипотеку клиента.

После оформления всех необходимых бумаг, их отправляют на рассмотрение в кредитный комитет банка. В результате выдачу ипотеки практически во всех случаях одобряют. Потом назначается дата проведения сделки, составляется кредитный договор, соглашение об ипотеки и при необходимости соглашение о поручительстве. В назначенное время продавец и покупатель приходят в указанное отделение финансового учреждения для осуществления сделки. В присутствии нотариуса совершается подписание всех документов и передача денег.

После этого все права на собственность переходят клиенту, а банк получает в виде залога саму квартиру. Теперь новый хозяин сможет ей самостоятельно распоряжаться только после оплаты всей суммы кредита вместе с процентами за его пользование.

29 ноября 2016
Оцените статью:
Комментарии
Пока нет комментариев