Профессии при которых трудно оформить ипотеку

Банковская ипотека – для кого-то мечта, для кого-то реальность!

Подавляющая часть людей, пользуясь краткосрочными кредитами, в частности потребительскими, даже не задумываются, что попытка оформить на большую сумму кредит в банковской структуре, к примеру, ипотеку, может оказаться безнадёжной. И причина этому не размеры стабильного заработка и даже не ранее вышедшие на просрочку кредиты. Вся суть в том, что у любого банка имеется конкретный список профессий, обладатели которых не смогут получить ипотечный кредит. Так в чём же причина запрета?

Профессии, которые не пользуются почётом у ростовщиков-банкиров

Заявка на получения кредита, отправленная от имени потенциального заёмщика кредитным инспектором, выносится на рассмотрение кредитному комитету. В свою очередь, кредитный комитет какой-либо банковской структуры, принимая решение, прежде всего, будет брать во внимание способность заёмщика самостоятельно выполнять обязанности по кредитному договору, несмотря на стоимость залога и количество поручителей. Специфика деятельности заёмщика, его стабильность и величина дохода является гарантами его платежеспособности. В связи с этим люди, работающие по сдельной схеме труда, а также у людей, специфика профессии которых связана с опасностью для их жизни и имеются сложности подтвердить доходы, попадают в зону риска. Следовательно, банки ограничивают выдачу кредитов из-за ухудшения платежеспособности потенциальных заемщиков, что влечёт за собой рост проблемной задолженности. Поэтому, в случае необходимости в получении ипотеки, убедитесь в том, что шанс получить положительный ответ на кредитном комитете в действительности есть.

К таким профессиям относятся:

  1. Риэлторы и строители. Не так давно, в период кризиса на рынке недвижимости, у обладателей данной профессии шансы оформить ипотеку в банках приравнивалась к нулю. На сегодняшний день ситуация особо не изменилась. А всё дело в том, что рынок недвижимости неустойчивый, часто испытывает спад. Следовательно, доход нестабилен, что влечёт за собой большие риски неплатежеспособности. Ну а касательно строителей, не секрет, что у представителей данной профессии заработок непостоянен.
  2. Индивидуальным предпринимателям получить кредит крайне сложно, поскольку банк не может чётко проверить величину заработка. Правда, это касается предпринимателей небольшого бизнеса, которому характерный относительно незначительный и нестабильный доход.
  3. Судьям также не станут давать ипотеку. Причина даже не в их доходах, а в том, что в случае каких либо нарушений с одной из сторон судиться с ним будет крайне сложно.
  4. Адвокаты и нотариусы. Ситуация с адвокатом примерно такая же как и с судьёй. В случае нарушения, каких либо договорённостей, адвокат будет доказывать и настаивать на своей правоте, а судебные процессы будут затягиваться на месяца. Нотариусы, в принципе, как и адвокаты, не могут подтвердить свой регулярный крупный стабильный доход.
  5. Военные, спасатели и дрессировщики. Данные профессии являются не высокооплачиваемыми, ну а в случаях исключений, данные профессии относятся к рискованным. Поэтому потеря трудоспособности заёмщика, тянет за собой негативные последствия для банка.
  6. Милиционеры. Касательно выдачи ипотеки, такого рода профессия также является неприемлемой в банковском учреждении, поскольку официальная зарплата у представителей данной профессии невысокая, а в их структурах часто проводят сокращения.
  7. Водители. Нестабильный заработок, что настораживает банковские учреждения. Зависимы от транспортного средства и работодателя. Средство передвижения может в любой момент выйти из строя, что приведёт к остановке дохода, либо работодатель может сменить водителя в любой момент, тогда последний вынужден будет искать новый источник дохода.

Вдобавок хотелось бы сказать, если есть необходимость в оформлении ипотечного кредита, то профессия послужить основой личного отказа от попытки его оформить не должна, так как шанс всегда есть. Ситуацию могут улучшить поручители, различное имущество и активы, находящиеся в собственности.

22 ноября 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев