Договор продажи недвижимости

Оформление продажи недвижимости – сложный и ответственный шаг, поэтому следует ознакомиться со всеми возможными проблемами, связанными с принятием подобного решения. 

Понятие договора

Договор, предусматривающий продажу недвижимого имущества,по своей сути - гражданско-правовой, при его оформлении принадлежащее продавцу недвижимое имущество (например, жилой дом, комната, квартира, земельный участок, нежилое здание и тому подобное) переходит в собственность покупателя. Последний, в свою очередь, принимает данное имущество и оплачивает его заранее установленную стоимость. 

Данная сделка предполагает обязательное подписание договора, передаточного акта сторонами и последующую их регистрацию в органах росреестра. При этом недвижимое имущество переходит в собственность покупателя лишь по завершении процедуры оформления договора его продажи в данных органах и получения соответствующего свидетельства.

Оформить документы продажи недвижимости можно как самостоятельно, так и обратившись в специализированные риэлтерские агентства.

Обязательные условия договора

Помимо прочих условий рассматриваемого договора, существуют обязательные, при отсутствии упоминания которых в договоре последний будет считаться не заключенным, а именно:

  1. вид объекта недвижимости, его фактический адрес, основные характеристики
  2. реквизиты документов о праве собственности продавца на передаваемое имущество;
  3. цена договора;
  4. стороны договора.

Этапы заключения сделки продажи недвижимости

Основные этапы заключения сделки продажи недвижимости:

  1. наличие договоренности между покупателем и продавцом по наиболее существенным условиям сделки;
  2. подписание данного договора;
  3. передача денежных средств продавцу покупателем;
  4. подписание передаточного акта;
  5. регистрация договора в органах государственной регистрации;
  6. получение соответствующих документов по окончании процедуры регистрации. 

При четком соблюдении условий продажи недвижимости, установленных законом, трудностей в оформлении перехода права собственности возникнуть не должно. Результатом правильно оформленной сделки будут оправдание надежд как продавца, в плане финансовой выгоды, быстроты оформления документов, так и покупателя, в виде бесспорного, без претензионного приобретения в собственность желаемой недвижимости.

8 ноября 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев