На что обратить внимание при покупке квартиры

О способах приобретения квартиры мы уже писали, теперь рассмотрим на что стоит обратить внимание при ее выборе и юридическом оформлении.

Покупка собственной квартиры является одним из самых долгожданных событий в жизни любого человека. И вот он, феерический миг! Необходимая для совершения сделки сумма на руках и можно приступать к поиску вариантов. Однако относиться к процессу приобретения квартиры следует очень внимательно и осторожно. На что же стоит обратить внимание? Какие знания помогут избежать неприятных моментов?

Самостоятельная покупка или услуги агентства недвижимости

Можно попытаться провернуть всё самостоятельно. Однако при этом помните, что поиск подходящих вариантов и организация просмотров займёт достаточно много времени. К тому же не забывайте и о том, что вам необходимо будет проверить множество документов.

Не имея соответствующего образования, разобраться с ними будет довольно сложно. А вот риск попасться в лапы аферистов, оставшись в результате и без денег, и без жилплощади, очень велик.

Вот и получается, что лучшим решением станет обращение в агентство недвижимости или к частному риэлтору. Только специалисты смогут грамотно провести все этапы приобретения квартиры. К тому же вы сможете сэкономить своё время, т.к. в хорошем агентстве существуют свои базы данных касательно объектов, выставленных на продажу.

Какие квартиры покупать не стоит

Когда вы найдёте подходящий вариант, то прежде, чем давать задаток, обратите внимание на несколько моментов:

  1. Не заключайте сделки с недееспособными лицами. Они не имеют на это права.
  2. Обратите внимание на состояние здоровья человека, у которого вы собираетесь приобрести квартиру. Если оно критическое, лучше откажитесь от этого варианта, т.к. в случае смерти хозяина до совершения сделки вы останетесь и без жилплощади, и без задатка.
  3. Поинтересуйтесь, не состоит ли владелец приобретаемой квартиры на учете в психоневрологическом либо наркологическом диспансере, т.к. впоследствии такая сделка может быть оспорена через суд и признана недействительной.
  4. Обязательно сравните реально существующую планировку квартиры с той, которая прописана в паспорте БТИ. В случае если перепланировка имеет место, требуйте документы о её законности. Помните, что продать в будущем квартиру с не узаконенной перепланировкой будет весьма проблематично.
  5. Ни в коем случае не подписывайте никаких договоров и не давайте задаток, если владелец недвижимости говорит, что потерял какие-либо документы, но они будут вот-вот восстановлены. Это излюбленный приём мошенников.

И последний совет. Приобретение квартиры осуществляется обычно с целью проживания в ней в течение длительного времени. Поэтому стоит поинтересоваться людьми, живущими по соседству. Ведь ни кому не захочется слушать по ночам семейные скандалы или разборки.

6 ноября 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев