Как выкупить землю в собственность

Даже пустой земельный участок всегда очень ценится. Ведь если вы являетесь собственником данного ресурса, то сможете использовать в любых личных целях, будь это строительство дома или ведение бизнеса. Если же земельного участка нет, но есть возможность его приобретения, ни в коем случае нельзя упускать ее. Но для этого стоит подготовиться и узнать, что необходимо для выкупа участка, помимо денег.

Как выкупить землю, если имеете на ней собственное здание

Наличие собственного здание или сооружения на участке дает уникальную возможность для его полного выкупа. Главное, все правильно организовать.

Для начала, необходимо найти и обратиться к инженеру-землеустроителю, с которым затем следует провести межевание участка, а после составить кадастровое дело. Далее, с выпиской из этого дела, или как его еще называют, кадастровым паспортом, следует отправиться в местную администрацию и написать заявление о выкупе участка. Без данного паспорта поход в администрацию обречен на провал, так как к купле-продаже допускаются только те участки, которые уже состоят на кадастровом государственном учете. 

Ответ от администрации придется ждать не более месяца. Именно за этот срок она обязана вынести решение и дать развернутый и обоснованный ответ. Если ответ будет положительным, администрация направит вам уже подготовленный документ о купле-продаже.

Но, несмотря на то, что в теории все выглядит гладко, на практике заявители сталкиваются с рядом серьезных трудностей.

Причины сложности выкупа земли

Причины в появлении данной проблемы могут быть разными. Часто выходит так, что фактические границы участка не совпадают с кадастровым планом. Или же с момента формирования участка он потерпел серьезных изменений (были проложены дороги, водопровод и т.п.). В таких случаях участок можно выкупить только после устранения всех нарушений и изменений.

Как выкупить землю арендатору

Если вы арендуете у государства землю, то в дальнейшем вы можете ее выкупить. Для этого берете паспорт, заявление по установленной форме, квитанцию, которая подтверждает уплату гос. пошлины и договор об аренде участка и отправляетесь в администрацию.

Так же, как и в первом случае, при положительном ответе вам предлагают подписать договор о купле-продаже. Именно по нему и будет происходить будущий выкуп. После этого остается лишь обратиться в Росреестр с перечнем определенных документов, и через 20 дней вы становитесь полноправным владельцем участка.

4 ноября 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев